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發表于 2019-8-16 14:19:10 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
很多人買房的時候都會咨詢房貸的問題
現在小佳要告訴大家一個重磅消息!
全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段
8月9日,央行公布2019年第二季度貨幣政策執行報告。報告數據顯示,6月個人住房貸款加權平均利率為5.53%,與3月相比下降15個基點。但是2019年進入下半年以來,尤其是從7月中下旬開始,不少熱點區域的房貸利率出現明顯上調,步伐越來越密集。
融360大數據研究院監測數據顯示:2019年7月,全國首套房貸款平均利率為5.44%,二套房貸款平均利率為5.76%。6月,全國首套房貸款平均利率為5.423%,二套房貸款平均利率為5.75%。
多數二線城市上調,蘇州最高
二線城市中,多數城市紛紛上調房貸利率,蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調,且部分銀行額度緊張,甚至暫停受理房貸業務。???、烏魯木齊、南寧等城市則有著不同程度的下降。
根據融360大數據研究院監測的數據,上海地區首套房貸利率降至基準以下,超越廈門成為全國最低;蘇州地區首套房貸利率為6.03%,環比飆升16個基點,一躍成為全國房貸利率水平最高的城市,也是目前唯一一個首套房貸利率水平破“6”的城市;大連地區7月漲幅最高,首套房貸利率環比上漲20個基點;漲幅排名前五的城市分別為大連、蘇州、杭州、寧波和長沙,均在近一個月內多次上調房貸利率,調整時間集中在月初和月末。

監管收緊房地產融資
個人住房信貸業務監管加強
下半年以來,監管層動作密集,從銀行、信托、公開市場債券等多方面收緊房地產融資。7月底,中共中央召開會議部署下半年經濟工作。在房地產方面,再次強調“房住不炒”的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。隨后,銀保監會啟動銀行房地產融資專項檢查,重點是32個城市的房地產開發貸款和土地儲備貸款管理情況,嚴厲查處各種將資金通過挪用、轉道等方式流入房地產行業的違法違規行為。

房地產融資顯著收緊的同時,個人住房信貸業務監管也進一步加強。半年度經濟會議對此定調為“保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用于購房”;銀保監會開始檢查各銀行差別化信貸政策落實情況,執行最低首付比例和限貸政策要求,履行首付資金真實性與貸款申請人償債能力評估與檢查等,并著重查處個人綜合消費貸款、經營性貸款、“首付貸”、信用卡透支等資金挪用于購房,以及其他銀行信貸資金被違規挪用于房地產領域的行為。

融360分析師李萬賦認為,一方面,未來銀行將加速調整信貸結構,減少房地產行業占用的信貸資源,并將更多的信貸資金投向國家目前鼓勵的制造業、中小微企業等方向;另一方面,房地產調控短期內不會放松,資金環境較為緊張,未來或將有更多城市繼續收緊房貸政策。

馬鞍山房貸利率最新變動
雖然多數二線城市房貸利率上浮
但是就目前情況來看馬鞍山并沒有多大波動
從圖中可以看出,多數銀行利率沒有什么變動,其中有兩家銀行利率上有所調整。中信銀行首套房利率上浮了10%,二套房上浮5%;浦發銀行首套房上浮了5%。
來源:澎湃新聞

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發表于 2019-8-16 14:28:09 | 只看該作者
全國利率上漲說明買房人多,房價未來或許要漲
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發表于 2019-8-16 15:35:37 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
千萬別以為提利率是好事能限制房價,如果市場不活躍不會提高的。
來自: Android客戶端
 
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發表于 2019-8-16 15:36:43 | 只看該作者
yrf 發表于 2019-8-16 14:28
全國利率上漲說明買房人多,房價未來或許要漲

HAHAHAH,笑死我了,利率上漲代表啥?你在說夢話吧,吃點菜行不,別光喝酒
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發表于 2019-8-16 16:03:28 | 只看該作者
yrf 發表于 2019-8-16 14:28
全國利率上漲說明買房人多,房價未來或許要漲

多關注下最近的財經新聞,房價近期漲的可能性幾乎沒有的,至于下跌與否不清楚,橫盤是跑不掉的。
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發表于 2019-8-16 16:23:10 | 只看該作者
yrf 發表于 2019-8-16 14:28
全國利率上漲說明買房人多,房價未來或許要漲

基本的經濟學常識都不懂,利率上浮是為了國家防止把房子賣給還不起貸款的人,上調利率有利于打壓投機購房行為!懂了嗎?
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發表于 2019-8-16 17:40:09 | 只看該作者
落紅逐青裙 發表于 2019-8-16 16:23
基本的經濟學常識都不懂,利率上浮是為了國家防止把房子賣給還不起貸款的人,上調利率有利于打壓投機購房 ...

國家宣傳住房不吵這么多年了,房價這么高,誰還敢炒房,現在都是剛需買房,換房,買的人多,銀行為了賺更多錢漲利息,如果買房的還不減少,房價自然漲
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發表于 2019-8-17 07:11:05 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
yrf 發表于 2019-8-16 17:40
國家宣傳住房不吵這么多年了,房價這么高,誰還敢炒房,現在都是剛需買房,換房,買的人多,銀行為了賺更 ...

看看市場,二手房不僅是賣不出去,租都租不出去了。哪家中介門店不是空房子寄賣的鑰匙一大把。買房也要看政策時機。
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發表于 2019-8-17 09:20:04 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
中國房子能住40億人
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發表于 2019-8-17 11:21:53 | 只看該作者
308871108 發表于 2019-8-17 07:11
看看市場,二手房不僅是賣不出去,租都租不出去了。哪家中介門店不是空房子寄賣的鑰匙一大把。買房也要看 ...

是的,空置率不低,有的房子放了11年,也不租,就是不降價,牛奶倒掉都不給我們,賣不出去是因為剛需買不起,想買房的人還是很多的,
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發表于 2019-8-18 09:50:25 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
大規模經濟?;燉戳?。  08年已經過去10年了,差不多快來了
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發表于 2019-8-18 11:19:03 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
央行前天都在放風要降息,周邊國家都在跟隨美國降息,來刺激出口提振經濟!
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發表于 2019-8-19 06:35:12 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
不知道
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